TIN DỰ ÁN

 Diễn biến Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam 2022 Thị trường bất động sản đã khép lại một năm 2022 nhiều biến động và thăng trầm. Cùng điểm lại những diễn biến nổi bật nhất trong năm qua để có cái nhìn toàn cảnh về thị trường từ đó có những chuẩn bị, dự cảm cho chặng đường mới phía trước. 1. Sốt Đất Lan Rộng Đầu Năm   Thời điểm cuối năm 2021, Chính phủ thúc đẩy đầu tư công, hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm tại các địa phương được phê duyệt và đẩy mạnh đầu tư. Cùng với mức lãi suất hấp dẫn, đây cũng là lý do khiến các đợt sốt đất âm ỉ cuối năm 2021 dần lan rộng vào đầu năm 2022. Các đợt sốt đất thời điểm đầu năm diễn ra tại nhiều địa phương trên khắp cả nước, từ Bà Rịa - Vũng Tàu, Lâm Đồng, Quảng Bình, Quảng Trị, Khánh Hòa đến Thanh Hóa, Bắc Giang, Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh...   Sốt đất cuối 2021 đầu năm 2022 chủ yếu liên quan thông tin quy hoạch, hạ tầng và dòng vốn rẻ   Tuy nhiên, ở mỗi địa phương, sốt đất chỉ diễn ra cục bộ tại những địa bàn có thông tin về

          3 dự án giao thông trọng điểm sẽ được khởi công vào cuối tháng 12   Dự án nút giao thông An Phú, đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và mở rộng Quốc lộ 50 với tổng vốn đầu tư hơn 10.200 tỉ đồng sẽ là 3 dự án giao thông trọng điểm sẽ được khởi công vào cuối tháng 12 này.   Nút giao An Phú - TP Thủ Đức chuẩn bị khởi công vào cuối tháng 12/2022           Nút giao An Phú (TP. Thủ Đức) có tổng mức đầu tư khoảng 3.926 tỉ đồng. Đây là một trong những dự án cửa ngõ được chờ đợi để giảm ùn tắc cho điểm đầu cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây và tuyến đường vào cảng Cát Lái nhiều năm qua.             Theo phương án thiết kế, nút giao thông An Phú có 3 tầng: Hầm chui 2 chiều nối cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây với đường Mai Chí Thọ (phía hầm Thủ Thiêm) kéo dài qua nút giao Mai Chí Thọ – Đồng Văn Cống. Mặt đất sẽ xây các tiểu đảo, đảo tại các nút giao kết hợp đèn tín hiệu giao thông, trên cao sẽ xây 2 cầu vượt.

  Dự án C Skyview Bình Dương là một dự án căn hộ cao cấp được xây dựng trên khu đất rộng 8.600m2 cao 36 tầng tại mặt tiền đường Trần Phú, trung tâm thành phố Thủ Dầu Một. Dự án này được đầu tư kiến tạo kết hợp giữa sự hiện đại với nét tinh tế và gần gũi vô cùng hài hòa. Đặc biệt C Skyview Bình Dương tích hợp cảnh quan với tiện ích đa tổ hợp cao cấp, hứa hẹn mang đến cho cư dân trải nghiệm sống tiện nghi, hiện đại và lành mạnh nhất.   Thông tin tổng qua dự án C-Skyview Bình Dương Tên dự án: Căn hộ C-Sky View Vị trí dự án: Tọa lạc trên đường Trần Phú, P. Chánh Nghĩa, Tp. Thủ Dầu Một, Bình Dương Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Chánh Nghĩa Quốc Cường Tổng diện tích dự án: 8.000m2 Diện tích sàn xây dựng: 48.700m2 Mật độ xây dựng: 40% Số Block căn hộ: 2 Block ( Block A – Bock B ) Số tầng: Block A cao 36 tầng – Block B cao 35 tầng – trong đó có 2 tầng hầm Tổng số căn hộ: 1.166 căn Diện tích căn hộ từ: 52m2 – 102m2 Thời gian xây dựng: Quý II/2019 Thời gian bàn giao: Quý

 Tại sao vay gói 2 tỷ trả 20 năm Cùng tham khảo Bài viết dưới đây, sẽ giúp bạn tìm hiểu kỹ hơn về hình thức vay 2 tỷ trong 20 năm. Tất cả những thông tin về lãi suất, cách tính lãi, điều kiện vay sẽ được bật mí ngay dưới đây. Vay 2 tỷ trả trong 20 năm giải quyết vấn đề tài chính   Tại sao gói vay 2 tỷ trả trong 10 – 20 năm được ưa chuộng? Cũng như nhiều gói vay vốn của ngân hàng, khoản vay 2 tỷ trong 20 năm mang đến cho bạn nhiều lợi ích thiết thực. Theo đó, những lợi ích khi đăng ký khoản vay 2 tỷ trả góp có thể kể đến như:   Lãi suất Lãi suất của gói vay 2 tỷ hiện nay được các ngân hàng áp dụng lãi suất rất ưu đãi. Thường lãi suất áp dụng vào khoảng 8 – 12%/năm tính theo dư nợ gốc thực tế. So với các khoản vay có thế chấp, thì gói vay 2 tỷ hấp dẫn hơn nhiều.   Bên cạnh đó, các ngân hàng thường áp dụng ưu đãi với gói vay 2 tỷ trong 3 – 5 năm đầu. Theo đó, trong thời gian này, khách hàng được hưởng lãi suất cố định ưu đãi. Sau thời gian này, khách hàng mới phải thanh

   PHẦN 3 THỜI KỲ THIÊN NGA ĐEN CỦA BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM Giai đoạn 2016 này thì mới xảy ra đây thôi, nhưng qua bài viết các bạn cũng sẽ tìm thấy những cái nhìn mới mẻ, thú vị, khái quát quy luật mà mình muốn truyền tải dễ hiểu nhất tới các bạn khi thị trường BĐS luôn theo cùng nhịp của thị trường CK. Thế giới bước vào cuộc khủng hoảng tài chính 2008 (giới tài chính gọi là kỳ Thiên nga đen) đã gây những tác động to lớn tới các quốc gia trên thế giới, nhưng ở Việt Nam diễn ra chậm hơn (2010-2012), sau khi liều thuốc bơm tiền thông qua các gói kích thích kinh tế trong năm 2009-2010. Hậu quả gói kích thích kinh tế bị tác dụng phụ là gây lạm phát cao, tăng nhanh nợ xấu, và đẩy lãi suất lên đỉnh 17%, cá biệt 20% (2012), tê liệt thị trường tài chính, làm đóng băng thị trường BĐS từ 2010-2015. Hậu khủng hoảng nhà nước đã phải xử lý nhiều khoản nợ xấu thông qua VAMC và sát nhập một số ngân hàng giá trị 0 đồng. Giai đoạn này đã nổi lên VIN, SUN, Nova, Bitexco, FLC v.v. vẫn tăng đà triển khai dự

Phần 2  KHI CÁC ÔNG LỚN BĐS XUẤT HIỆN   Việt Nam gia nhập WTO, luật doanh nghiệp chính thức được Quốc hội phê duyệt, cũng là năm luật Chứng khoán (CK) được ban hành đã tạo ra không khí hồ hởi làn sóng đầu tư lớn thứ hai từ sau hội nhập, tạo đà đợt sốt đất lần thứ 2. UBCK lập từ 2000 (TPHCM), 2005(HN) nhưng đến khi có luật doanh nghiệp 2005, luật CK 2006 thì mới tạo hành lang pháp lý để các doanh nghiệp lên sàn mạnh mẽ, huy động vốn, phát hành cổ phiếu, trái phiếu nội bộ.    Một số tiền lớn đầu tư của dân chúng vào TTCK, và một số lớn những người thành công từ TTCK non trẻ, sơ khai, nhiều lỗ hổng, cơ hội 100 năm có 1 đã tạo dòng tiền thắng lợi từ CK đầu tư vào BĐS đã tạo nên cơn sốt 2007-2009 tại TP HCM và HN. Chậm hơn chút là ở Bình Dương, Đồng Nai với đại dự án là TP mới Bình Dương và Sb Long Thành, đại đô thị Nhơn Trạch. - Người giầu nhất trên sàn chứng khoán đầu tiên là doanh nhân Trương Gia Bình FPT, sau đó doanh nhân Đặng Thành Tâm và Đặng Hoàng Yến soán ngôi, rồi tới Bầu Đức soán