TIN DỰ ÁN

Phần 2  KHI CÁC ÔNG LỚN BĐS XUẤT HIỆN   Việt Nam gia nhập WTO, luật doanh nghiệp chính thức được Quốc hội phê duyệt, cũng là năm luật Chứng khoán (CK) được ban hành đã tạo ra không khí hồ hởi làn sóng đầu tư lớn thứ hai từ sau hội nhập, tạo đà đợt sốt đất lần thứ 2. UBCK lập từ 2000 (TPHCM), 2005(HN) nhưng đến khi có luật doanh nghiệp 2005, luật CK 2006 thì mới tạo hành lang pháp lý để các doanh nghiệp lên sàn mạnh mẽ, huy động vốn, phát hành cổ phiếu, trái phiếu nội bộ.    Một số tiền lớn đầu tư của dân chúng vào TTCK, và một số lớn những người thành công từ TTCK non trẻ, sơ khai, nhiều lỗ hổng, cơ hội 100 năm có 1 đã tạo dòng tiền thắng lợi từ CK đầu tư vào BĐS đã tạo nên cơn sốt 2007-2009 tại TP HCM và HN. Chậm hơn chút là ở Bình Dương, Đồng Nai với đại dự án là TP mới Bình Dương và Sb Long Thành, đại đô thị Nhơn Trạch. - Người giầu nhất trên sàn chứng khoán đầu tiên là doanh nhân Trương Gia Bình FPT, sau đó doanh nhân Đặng Thành Tâm và Đặng Hoàng Yến soán ngôi, rồi tới Bầu Đức soán

  VUA BĐS TĂNG MINH PHỤNG & VŨ QUANG HỘI BITEXCO Lược sử thị trường BĐS và doanh nhân BĐS Việt Nam. Gồm 3 phần gắn với 3 lần BĐS sốt đất đã xảy ra (1996, 2006, 2016). Mình cố gắng viết lại theo những gì nhớ lại và tổng hợp từ một số nguồn thông tin đã được xác thực và kiểm chứng. Chúng ta sẽ thấy những mẫu số chung theo cảm nhận của mỗi người về chu kỳ: trước khi có sóng BĐS, đỉnh sóng, đóng băng. Mỗi chu kỳ có người mất mát, mất đỉnh cao, và có người bắt đầu bước chân vào thị trường BĐS khi thị trường đóng băng. Lịch sử luôn thể hiện một điều: đỉnh cao của người này biến mất, tiền đề của người khác bắt đầu. * Mốc năm 1996 và các diễn biến (Lúc này Vàng 4tr/lượng, USD 11.000đ/1USD) - Sóng BĐS sốt đầu tiên 1996-1998. - Việt Nam chính thức mở cửa với thế giới năm 1995, bình thường hoá với Mỹ, gia nhập khối Asian cùng năm này, sau nhiều năm chỉ quan hệ với khối CNXH. Bắt đầu từ đây Việt Nam tiếp xúc với thế giới Tư bản và hình thành lớp doanh nhân thế hệ đầu tiên. Nhà đất lần đầu tiê

 GIÁ BỒI THƯỜNG ĐẤT Ở TPHCM Dựa trên hệ số điều chỉnh đất ở mới được ban hành vào cuối tháng 8.2022, giá bồi thường đất cao nhất tại TPHCM - Quận 1: Mức đền bù cao nhất: 810 triệu đồng/m2 Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 4-5 - Quận 2: Mức đền bù cao nhất: 330 triệu đồng/m2 Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 6-15 - Quận 3: Mức đền bù cao nhất: 396 triệu đồng/m2 Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 4-5 - Quận 4: Mức đền bù cao nhất: 293 triệu đồng/m2 Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 4-8,5 - Quận 5: Mức đền bù cao nhất: 363 triệu đồng/m2 Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 4,5-5,5 - Quận 6: Mức đền bù cao nhất: 262 triệu đồng/m2 Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 3-6 - Quận 7: Mức đền bù cao nhất: 145 triệu đồng/m2 Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 4-6 - Quận 8: Mức đền bù cao nhất: 181 triệu đồng/m2 Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 5-7 - Quận 9: Mức đền bù cao nhất: 203 triệu đồng/m2 Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 6-15 - Quận 10: Mức đền bù cao nhất: 532 triệu đồng/m2 Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 5-11 - Quận 11: Mức đền bù cao nhất: 317 triệu

  Thời kỳ phát triển Bất động sản Việt Nam qua các dấu mốc CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN RIOLAND 1. Tăng trưởng lần 01 (𝟏𝟗𝟗𝟑 – 𝟏𝟗𝟗𝟔): - Luật đất đai được ban hành 1993 - Nền kinh tế mở cửa - Bình thường hóa quan hệ với Hoa Kỳ (1995) - Gia nhập cộng đồng các nước Đông Nam Á (1995) Suy thoái lần 01 (𝟏𝟗𝟗𝟕-𝟏𝟗𝟗𝟗): - Khủng hoảng tiền tệ Châu Á (1997-1998) 2. Tăng trưởng lần 02 (𝟐𝟎𝟎𝟎-𝟐𝟎𝟎𝟐): - Hiệp định thương mại Việt Mỹ (2001). Suy thoái lần 02 (𝟐𝟎𝟎𝟑-𝟐𝟎𝟎𝟔): - Ban hành luật đất đai 2003 3. Tăng trưởng lần 03 (𝟐𝟎𝟎𝟕-𝟐𝟎𝟎𝟖): - Việt Nam tham gia WTO 2006 Suy thoái lần 03 (𝟐𝟎𝟎𝟗-𝟐𝟎𝟏𝟑): - Suy thoái kinh tế toàn cầu 2008 4. Tăng trưởng lần 04 (𝟐𝟎𝟏𝟒-𝟐𝟎𝟏𝟕): - Gói kích thích 30 nghìn tỷ (2013) - Cho người nước ngoài mua bất động sản (2014) Suy thoái lần 04 (𝟐𝟎𝟏𝟖 – 2020): - Rà soát pháp lý dự án - Chiến tranh thương mại Mỹ – Trung bắt đầu 2018 - Dịch bệnh Covid 2020 5. 𝐆𝐢𝐚𝐢 đ𝐨𝐚̣𝐧 𝟐𝟎𝟐𝟏 - 𝟐𝟎𝟐𝟐 𝐜𝐨́ 𝐠𝐢̀ ? - Các gói kích th

 Chính chủ cho thuê nhà nguyên căn 1 trệt- 1 lầu, KP2, Trảng Dài, Biên Hòa, Đồng Nai Diện tích: 222m2, gồm 1 trệt- 1 lầu, sân vườn rộng- thoáng mát. 2 mặt tiền thuận tiện xe ô tô ra vào nhà. Gồm: 2 phòng khách, 3 phòng ngủ, 1 bếp, 3 WC, garage ô tô riêng biệt. Thiết kế hiện đại và thoáng mát. Khu dân cư đông đúc, văn minh. Giao thông thuận tiện (1 phút ra đường Đồng Khởi, Biên Hòa).  Tiện ích xung quanh: liền kề Big C Tân Hiệp, BV quân y 7B, BV đa khoa tỉnh Đồng Nai, ngân hàng, chợ và trường học quốc tế ABI,... Điện, nước, internet đầy đủ theo giá nhà nước (tự thanh toán với nhà cung cấp). Phù hợp cho ở và sinh hoạt cho gia đình lớn, làm văn phòng và các nhu cầu khác (cho thuê dài hạn). Nhà trống vào ở ngay. Giá cho thuê: 12 triệu/ tháng Liện hệ chính chủ: chị Lan (sdt: 0972.777.***).